Quoi ?
La revalorisation du centre commercial Polygone situé au cœur de la ville de Montpellier.
Pourquoi ?
La vétusté du centre commercial ancien, bâtiment massif qui contraignait la circulation urbaine et attirait peu les chalands, posait une problématique exigeante, à la frontière d’enjeux privés et publics, voire politiques puisqu’ils concernaient directement la vie de la cité Montpelliéraine. Le centre commercial Polygone occupe un espace stratégique dans la ville de Montpellier et relie deux lieux emblématiques : la traditionnelle place de la Comédie où trône l’opéra du XVIIIème siècle et le néoclassique quartier Antigone qui date des années 1980.
Au-delà d’un enjeu commercial et architectural, fluidifier le mouvement, ouvrir l’espace, attirer les habitants remplit un enjeu urbanistique.
Comment ?
Une collaboration ambitieuse menée entre 2016 et 2020 avec l’architecte renommé Jean-Paul Viguier, fondateur de l’agence éponyme. L'objectif ? Concevoir un projet à l’identité forte, concrétisé par des investissements d’ampleur. A l’intérieur, des matériaux innovants (le choix de l’éthylène tétrafluoroéthylène, ETFE, ou Tefzel) et des choix chromatiques pertinents avec une attention portée aux ouvertures et à l’éclairage. A l’extérieur, une inspiration méditerranéenne et la construction d’un belvédère qui offre une vue panoramique pour intégrer le centre commercial à Montpellier. Une démarche RSE exigeante guide le projet.
Vocation ?
Respecter et mieux mettre en valeur une identité urbaine forte nourrie de la lumière et de l’inspiration méditerranéennes en ouvrant l’espace afin d’attirer le public et de dynamiser le centre ville ainsi qu’en trouvant un juste équilibre entre la polarité d’un centre commercial et les petits commerçants.
Gain interne pour l'entreprise ?
Une attractivité redoublée qui renforce la désirabilité des galeries marchandes à la fois pour les chalands et pour les enseignes locataires d’espaces.
Bénéfice pour l’utilisateur final ?
Une expérience améliorée et une appropriation de la ville pour les citoyens, facilitée par une harmonisation des espaces.
L’avis du jury ?
Le jury a fortement apprécié l’harmonie méditerranéenne qui se dégage d’un lieu attractif dont la démarche de conception globale dépasse celle habituellement dévolue aux centres commerciaux. La prise en compte efficace des enjeux commerciaux de profit et d’attractivité est intelligemment complémentaire de l’attention portée aux enjeux sociaux (exclusion des commerces de bouche du centre pour préserver les petits commerces de centre-ville qui bénéficieront de l’attractivité redoublée de la zone), environnementaux (choix des matériaux, bâti en symbiose avec l’environnement pour la lumière et la température) et esthétiques (l’architecture est inspirée de la lumière et des littoraux montpelliérains si célébrés).
Le projet, mené en concertation avec les acteurs publics, répond favorablement à la problématique urbanistique posée par les quartiers trop fortement segmentés de la ville : le centre commercial ouvre, en son coeur, une arche accessible en dehors des seuls horaires d’ouverture des galeries marchandes, par laquelle se rejoignent les passants de la place de la Comédie et ceux du quartier Antigone.
