Quoi ?
Les Terrasses du Port ont bénéficié d'une refonte complète de leurs espaces communs, orchestrée par leur propriétaire Hammerson. Celui-ci a mis son expertise au service de ce site emblématique pour développer des projets audacieux, créant ainsi une destination animée et pérenne. Cette rénovation vise à intégrer harmonieusement les éléments de la mer et de la terre au sein du centre commercial.
Pourquoi ?
La période post-COVID a impacté significativement les centres commerciaux et, plus globalement, les actifs immobiliers des grandes foncières. La situation a entraîné des diagnostics de performance énergétique obligatoires, des difficultés pour les marques, et un besoin pour les enseignes et commerçants d'adapter leurs modèles face à l'essor des ventes en ligne et à l'évolution des comportements de consommation.
Comment ?
Ce projet de ré-appropriation propose un parcours guidant les visiteurs de la ville vers la mer. Un nouveau parcours client a été pensé, reliant le "front urbain" et redistribuant les flux dans des zones sous-exploitées, souvent commercialement plus fragiles. Des matériaux adaptés aux nouveaux usages ont été utilisés, créant une ambiance qui rappelle les nuances de la mer azur. Le parcours se déploie de l’entrée du centre jusqu'à la terrasse, offrant ainsi une transition visuelle et spatiale harmonieuse.
Vocation ?
Faire entrer la mer dans le centre.
Gain interne pour l'entreprise ?
L’intervention a su préserver l’exploitation du site tout en optimisant chaque carrefour et en valorisant l'architecture moderne du centre pour intégrer les éléments mobiliers le long du parcours.
Bénéfice pour l’utilisateur final ?
Revitaliser ce lieu pour offrir des espaces réappropriables par les visiteurs et les enseignes.
L'avis du jury ?
Le jury a salué la transformation du site, qui incite les visiteurs à s’attarder, à se détendre et les enseignes à investir. Les jurés ont particulièrement apprécié la redistribution des flux et la création de lieux-clés, soulignant que l’étude a su identifier les éléments manquants, alors même que "Les Terrasses du Port" jouit déjà d’une grande popularité à Marseille. Les jurés ont noté positivement le choix de ne pas augmenter la surface de vente, malgré le succès commercial du centre.
